长沙IFS开业 能否打破长沙无30亿店王商场的尴尬 ——凤凰网房产?商业

举世企业家

2018-06-28

牛肉不能和什么一起吃2、红糖牛肉与红糖不能同食,同食会产生不良生化反应,引起腹胀。

  长沙IFS开业 能否打破长沙无30亿店王商场的尴尬 ——凤凰网房产?商业步骤2:市场调查,获取第一手资料访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);国内、国际行业协会出版物;各种会议资料;中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);企业内部刊物与宣传资料。步骤4:核实来自各种信息源的信息各种信息源之间相互核实;同相关产业专家与销售人员核实;同有关政府主管部门核实。步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告步骤6:核实检查初步研究报告与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。

  目前,中研普华已经为上万家客户()包括政府机构、银行业、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为大量企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。我们坚信中国的企业应该得到货真价实的、一流的资讯服务,在此中研普华研究中心郑重承诺,为您提供超值的服务!中研普华的管理咨询服务集合了行业内专家团队的智慧,磨合了多年实践经验和理论研究大碰撞的智慧结晶。我们的研究报告已经帮助了众多企业找到了真正的商业发展机遇和可持续发展战略,我们坚信您也将从我们的产品与服务中获得有价值和指导意义的商业智慧!

选择工作日的第一天开业,足见长沙IFS对市场的信心。

作为香港九龙仓集团投资超200亿元倾力打造的大型城市综合体,长沙IFS涵盖了购物中心、甲级写字楼、国际五星级酒店于一体,总建筑面积为100万方。 其中商业部分25万方,涵盖地下两层及地面七层,各种商业业态一应俱全,从高端奢侈零售到年轻潮流时尚,从国际美馔到本地美食,长沙IFS可以满足消费者对于美好生活的一切需求。

IFS(长沙IFS1号塔楼)高452米,是目前湖南省第一高楼,项目整体也是目前九龙仓集团的投资物业项目中投资金额最大、楼高最高、商业面积最大的项目。

长沙IFS位于芙蓉区解放西路188号,属最繁华的五一商圈和中央商务核心区,紧邻黄兴路步行街与解放西路,配备近2800个车位,商场LG1、LG2层可与地铁1、五一广场站直接连通。

不论在地理区位、交通配套还是在项目规划、商业规模等方面的优势都非常明显。

在硬件上,长沙IFS同样具有优势,除了港资项目一贯的品质感之外,长沙IFS在空间规划上也有很多特色。 比如,设有开放式户外空间,内有屋顶雕塑公园以及丰富的园林景观。

而此次与国际艺术家KAWS进行的跨界合作,带来KAWS大中华区首个铜制永久巨型雕塑艺术品,更是全国首创。 同时,KAWS:SEEING/WATCHING期间限定快闪店也将同步开放,现场将陈列本次巨型雕塑艺术品中经典的COMPANION及BFF等作品,也将呈现部分KAWS在创作此作品过程中的草图和制作雕塑过程的珍贵图像、影像资料。

随着长沙IFS的开业,其入驻品牌也逐渐亮相。

在引入的400多家品牌中,汇集了高端奢侈品、国际精品、时尚潮流名品、户外运动、休闲餐饮等。 其中约70个品牌首次进驻湖南,约20个国际名品为华中首店。

奢侈品品牌:Hermes(首进湖南)、Dior(首进湖南)、Prada(首进湖南)、DiorHomme(首进湖南)、Valentino(首进湖南)、SaintLaurentParis(首进湖南)、Moncler(首进湖南)、LouisVuitton、Gucci、BottegaVeneta、DolceGabbana、Burberry、ErmenegildoZegna、Tods、Versace、Ferragamo、MaxMara等。 国际高端手表珠宝品牌:Qeelin(首进华中)、VanCleefArpels(首进湖南)、Puyi(首进湖南)、Cartier、Bulgari、TiffanyCo.、Jaeger-LeCoultre、VacheronConstantin、Piaget、Tasaki、Rolex、Omega、Panerai、IWC等。

国际精品品牌:JimmyChoo(首进华中)、BrunelloCucinelli(首进华中)、ChiaraFerrgani(首进华中)、Bebe(首进华中)、NN(首进华中)、GiuseppeZanotti(首进湖南)、GievesHawkes(首进湖南)、NeilBarrett(首进湖南)HugoBoss、Bally、EmporioArmani、Coach、MichaelKors、ToryBurch、KateSpade、Furla、Kenzo、McQ、Maje、Sandro、MontBlanc等。 时尚潮流品牌:AbercrombieFitch(首进华中)、COS(首进华中)、Superdry、MassimoDutti、Zara、Uniqlo、HM、UR、、Bershka、OYSHO、Aape、izzue、Chocoolate、5cm、CharlesKeith等。 化妆品品牌:ParksonBeauty(首进华中),店内将有Chanel,Dior等国际一线美妆品牌等。

户外运动:Nike、Adidas、UnderArmour、PumaBlack、TheNorthFace、Columbia、Converse、FILA、Asics、LecoqSportif、Timberland、Kappa、Skechers、CamelActive等。 休闲餐饮:13家为首入湖南,包括:稻香、外婆家、鹅夫人、小辉哥、OpenOven、湊湊、鹿港小镇、金燕庄等。 娱乐生活:Ole精品超市(首进湖南)、真冰溜冰场IceRink、百丽宫影城、OCE家居跨层旗舰店等。

这样的品牌阵容虽然少了此前传闻的苹果专卖店、维秘直营店等大IP品牌,但对长沙已经相当超前了。 目前的长沙市场仅友谊商店、运达美美百货两个项目已经引进了一些国际奢侈品牌。

不过,这些项目整体不大,长沙还没有一个能把国际高端品牌都汇聚起来的商场,这正是长沙IFS的发展机遇。 而且从近年来长沙主要商场业绩来看,最好的友谊商店能在20亿上下游走,表现较好的购物中心也就悦方、德思勤等,但业绩只在10亿左右。

这与中部其他几个主要城市武汉、相比还有差距,诸如武汉的国际广场、武商广场等均在30亿以上(2017年武汉国际广场更是达到了亿),而也有大卫城这样的超30亿购物中心。

因此,长沙IFS的开业,能否迎头赶上等中部主要城市也是一大看点(相对而言,赶上武汉的难度较大)。

看看九龙仓的运营能力,其实还是值得期待的。 长沙IFS是九龙仓在内地开出的第三个IFS,其他两个已经运营的重庆和成都项目均有不俗表现。

尤其是成都IFS项目,2014年开业的第一年就以全年21亿的成绩问鼎成都购物中心销售额冠军,2015年同比增长了35%至亿元,2016年则再次双数涨幅至亿,而2017年更是突破了40亿大关,49亿的销售额已经逼近了50亿。 长沙IFS的开业,能否打破长沙商业无30亿店王的尴尬?可以肯定的是,长沙IFS未来的表现,将留给市场充分的想象空间。

(来源:联商网)。