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银行首套房利率上行 提前还款需谨慎

2018-08-04
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银行首套房利率上行 提前还款需谨慎

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  从二季度开始,北京地区大部分银行将首套房的利率调整为基准上浮10%;“赚赚科技”指出,进入年中后咨询提前还款的人数有所上升,然而并不是所有的人都适合提前还款,具体还应该因人而异。

  银行规定条件多不满一年需要违约金  “赚赚科技”指出,目前每家银行在提前还款的规定不同,而且不少银行针对提前还款的时间设置了期限,如果购房人提前还款的时间不满一定期限,北京地区各家部分银行都会收取提前还款违约金。

此外,银行对于提前还贷限制条件也有所不同,如果是已经购房的人在提前还款前需要查看合同,通常不满一年就需要向银行缴纳违约金。   新入市购房人考虑提前还款享受85折利率的不适宜还贷  “赚赚科技”指出,在首套房利率调整为基准上浮10%而且保持持续上行后,如果是新入市的购房人,买房后的还款压力和享受85折的人相比骤然增加,所以在买房后可以考虑一定时间内提前还款。

但是如果是去年享受了八五折甚至八折的在途借款人,那么此时提前还款就并不合适,因此八五折和八折的利率已经为购房人节省了一大笔利息,再进行提前还款的意义并不是很大。

  想换房名下有尾款换房人群适宜提前还款  “赚赚科技”指出,在目前咨询提前还款的人群里,除了刚入市的买房新手们,也有一部分是改善的换房人群,换房的人群中大多数名下都有未结清的贷款,这种情况下就需要通过提前还款来结清尾款,以此来尽快将房产卖出从而购买新房,所以如果是名下有尚未结清贷款的购房人,可以考虑申请提前还款,才不会影响自己后续的成交。

  “赚赚科技”认为,对于提前还款不同的人有不同的要求,所以购房人还是应该根据自身的条件和需求酌情选择。

(责任编辑:宋虹姗)。

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